תקנון ותנאי שימוש

1. מי אנחנו

האתר מופעל על ידי ⁨OEA Digital Services⁩ ("המפעיל", "אנחנו").

• מייל: ⁨hello@hamirpesetmag.com⁩
• טופס פנייה: בעמוד צור קשר.

התקנון כתוב בלשון רבים ופונה לכל המגדרים.

2. מה האתר

המרפסת הוא מגזין תוכן בנושאי נדל״ן בישראל ובחו״ל, השקעות פיננסיות וצרכנות פיננסית. האתר הוא אתר תוכן פרסומי: הפרויקטים שמוצגים בו, ותוכן על מוצרים של בעלי האתר, מסומנים "ממומן".

בשלב הזה האתר מציג רק פרויקטים שבעלי האתר משווקים, ובעלי האתר עשויים להרוויח מעסקה בהם. אין באתר מפרסמים חיצוניים. ההסבר המלא בעמוד איך אנחנו מרוויחים.

3. מה האתר לא

• המידע באתר אינו ייעוץ השקעות, אינו שיווק השקעות ואינו תחליף לייעוץ המותאם לנתונים ולצרכים של כל אדם.
• האתר אינו ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או שמאות מקרקעין.
• שום דבר באתר אינו הצעה לציבור ואינו הזמנה לרכוש נייר ערך או זכות כלשהי.
• האתר מציג ומנגיש פרויקטים. הסכם לרכישת נכס נחתם בין הגולש לבין מי שמוכר את הנכס, ולא מול האתר.

לפני כל החלטה כספית מומלץ לבדוק באופן עצמאי ולהתייעץ עם בעלי מקצוע מוסמכים: עורך דין, שמאי מקרקעין ויועץ מס.

4. קרקעות ונדל״ן בחו״ל

קרקע שמוצגת באתר ואינה זמינה לבנייה מסומנת "הקרקע אינה זמינה לבנייה". שינוי ייעוד של קרקע תלוי ברשויות התכנון, ואין ודאות שיקרה או מתי.

לפני רכישה של קרקע שאינה זמינה לבנייה, המוכר חייב לפי דין למסור לקונה שומת מקרקעין לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. כדאי לבקש אותה מראש ולקרוא אותה לפני שחותמים.

עסקה בנדל״ן בחו״ל כפופה לדין של מדינת היעד, ויש לה השלכות מס במדינת היעד ובישראל, וסיכון של שינויי שער. מומלץ להיעזר בעורך דין מקומי שאינו מטעם המוכר, ובעורך דין או יועץ מס בישראל.

5. פרויקטים ופניות

הפרויקטים באתר משווקים על ידי בעלי האתר, ולכן הם מסומנים "ממומן". המידע על כל פרויקט מבוסס על מה שמסר היזם או המוכר. מחירים, לוחות זמנים, תוכניות והדמיות עשויים להשתנות, ומה שקובע הוא הסכם הרכישה. אנחנו בודקים שהתוכן עומד בכללי הניסוח שלנו, אבל זו לא בדיקה של העסקה או של מצב הנכס, והיא לא מחליפה בדיקה עצמאית.

הופעה באתר, ומיקום או סדר הצגה, אינם המלצה על פרויקט.

כשגולש משאיר פרטים בטופס של פרויקט, הפרטים נשארים אצל צוות המרפסת, שחוזר אליו בנוגע לאותו פרויקט. אנחנו לא מוכרים את הפרטים ולא מעבירים אותם לאחרים, חוץ מספקי השירות שמפורטים במדיניות הפרטיות.

6. מחשבונים, נתונים וקישורים

מחשבונים באתר הם סימולציה כללית לנוחות בלבד. התוצאה תלויה בנתונים שהוזנו ואינה מחליפה חישוב של איש מקצוע.

נתונים באתר מוצגים עם מקור ותאריך. הם נכונים ליום שמצוין לידם, ועשויים להשתנות. אם יש הבדל בין נתון באתר לבין המקור הרשמי שלו, המקור הרשמי קובע.

קישורים לאתרים אחרים ניתנים לנוחות. איננו אחראים לתוכן של אתרים אחרים.

7. שימוש באתר

• בטפסים משאירים רק פרטים שלכם. אסור למסור פרטים של אדם אחר בלי רשותו, או פרטים כוזבים.
• אסור להפעיל על האתר כלים אוטומטיים לאיסוף תוכן או לשליחת טפסים, או לפגוע בפעילות שלו. מי שעושה זאת עלול להיחסם.

8. קניין רוחני

התכנים באתר, העיצוב והלוגו שייכים למפעיל או לבעלי הזכויות בהם. מותר לצטט קטעים קצרים עם קישור למקור. העתקה או שימוש מסחרי אחר טעונים אישור בכתב.

תמונות באתר מוצגות עם קרדיט ורישיון. תמונות שנוצרו בבינה מלאכותית מסומנות ככאלה, ואינן מציגות פרויקט אמיתי.

9. פרטיות ועוגיות

המידע שנאסף באתר, למה הוא משמש ולמי הוא עובר מפורטים במדיניות הפרטיות. השימוש בעוגיות מפורט במדיניות העוגיות.

דיוור, SMS או וואטסאפ נשלחים רק למי שאישר זאת בתיבה נפרדת. ההסכמה לתקנון אינה הסכמה לדיוור.

10. כללי

האתר והמידע בו ניתנים כפי שהם. אנחנו משתדלים שהמידע יהיה מדויק ועדכני, אבל ייתכנו בו טעויות. מצאתם טעות? נשמח שתכתבו לנו.

אנחנו משתדלים שהאתר יעבוד כמו שצריך, אבל ייתכנו בו הפסקות ותקלות. במידה שהדין מאפשר, לא נהיה אחראים לנזק שנגרם מהן.

אנחנו יכולים לשנות, להוסיף או להסיר תכנים ושירותים באתר.

השימוש באתר מיועד לבני 18 ומעלה.

אנחנו עשויים לעדכן את התקנון. תאריך העדכון האחרון מופיע בראש העמוד, וגרסאות קודמות נשמרות וזמינות לפי בקשה.

על התקנון חל הדין הישראלי. סמכות השיפוט נתונה לבתי המשפט המוסמכים בישראל, לפי כללי הסמכות הרגילים.