בטומי

כן. לפי חוקת גאורגיה, ההגבלה על זרים חלה על קרקע חקלאית בלבד, ודירות, נכסים מסחריים וקרקע שאינה חקלאית פתוחים לזרים. הבעלות נוצרת ברגע הרישום אצל NAPR, לא בחתימה על החוזה.

לפי מדריך Chambers על נדל״ן בגאורגיה (מאי 2026), אין מס העברה לפי שווי. העלויות העיקריות הן אגרת רישום ב־NAPR ושכר נוטריון, אם משתמשים בו. כשהמוכר הוא עוסק רשום למע״מ, חל מע״מ של 18%.

רשות ניירות ערך בישראל הבהירה ב־2022 שגם יחידה שרשומה על שם הרוכש יכולה להיחשב נייר ערך, כשהרוכש מקבל תשלום שלא תלוי ביחידה שלו או חלק מרווחי המלון כולו. במקרה כזה ההצעה לציבור בישראל כפופה לדיני ניירות ערך, ושווה לבדוק את המבנה לפני שחותמים.

המטבע המקומי הוא לארי (GEL), אבל חוזים רבים נקובים בדולרים. בדקו באיזה מטבע נקוב המחיר ובאיזה מטבע תתקבל השכירות, כי אתם עשויים להיות חשופים גם לשער הדולר מול השקל וגם לשער הלארי.